Cuando has tomado la decisión de poner tu propiedad a la venta, la primera pregunta (en el 95% de los casos) es presentar tu propiedad durante el período más adecuado para la venta.
Así, aprovechar los períodos del año en los que los compradores potenciales son más activos permitiría vender la propiedad lo más rápido posible.
Durante todo el año, incluso cuando el invierno es duro o la ola de calor está presente es posible completar una venta. Pero podemos distinguir picos que están activos en ciertos períodos precisos.
¿Temporada alta o temporada baja?
¿Podría haber un mejor mes del año para vender tu casa o apartamento? Suponemos que cuanto más rápido pongas su propiedad a la venta, más oportunidades tendrás de atraer a un comprador potencial y hacer que la transacción sea un éxito, independientemente de la temporada.
Sin embargo, hay que tener en cuenta varios conceptos a la hora de analizar las temporadas que repercutirán en el sector inmobiliario y en las que el mercado inmobiliario es más dinámico.
A continuación, se detalla la influencia de cada época del año en la venta de tu vivienda:
Vender en primavera
Vender en la primavera te permite aprovechar los precios de las propiedades a medida que aumenta el número de transacciones inmobiliarias durante esta temporada. Las principales causas de este fenómeno son sencillas: la primera es la llegada del buen tiempo que atrae potenciales compradores.
En este paso es más fácil evaluar la luz natural y la ventilación de una vivienda, estos dos factores son fundamentales para la mayoría de compradores.
De hecho, la mayoría de los departamentos en Querétaro se venden en esta época.
Además, los cambios profesionales y el ritmo de escolarización aceleran la búsqueda de inmuebles durante este período que parece ser el más activo en cuanto a venta de inmuebles.
Lo ideal para una familia no es firmar la escritura de compraventa de su futura vivienda durante las vacaciones escolares, sino cuando el inicio del curso escolar está bien asentado.
Vender en verano
En verano, la venta de una propiedad puede ser una ventaja y una desventaja. Si los clientes no se han ido de vacaciones, estarán muy disponibles y atentos. Pero, no podemos negar que muchos compradores potenciales no están presentes durante esta temporada.
Así la actividad es más tranquila pero en general muy calificada. Un pequeño consejo, planifica hacer tus visitas al final del día para poder disfrutar de más frescura.
Vender en el otoño
Incluso si el sol y la moral de los compradores están presentes, la vuelta al cole con la compra de útiles, inscripciones deportivas / culturales para los niños, reanudación del trabajo y metas dadas por los padres, transacciones hasta finales de septiembre son bajas.
La actividad vuelve a empezar tranquilamente en octubre. Además, sabiendo que hay menos compradores en el mercado, la competencia es feroz entre los diferentes propietarios que han puesto una propiedad en venta.
Vender en invierno
El invierno no es la temporada más prolífica a primera vista. Las transacciones inmobiliarias son un poco más bajas durante este período. Las temperaturas y las condiciones climáticas no siempre hacen que desee buscar o visitar una propiedad.
Sin embargo, no debes descuidarte durante estos meses. Por lo tanto, insiste en el interior de tu hogar con un ambiente acogedor, una temperatura ambiente agradable, una pequeña chimenea. Si tu propiedad está ubicada en regiones montañosas todo está bien, estás en la mejor temporada para convencer a futuros compradores.
